Статистика в сфере туризма показывает, что номерной фонд в России с годами только растет. Так, на первую половину 2025 года номерной фонд страны составил более 1,15 млн номеров. Ежемесячно по всей стране возводятся новые объекты: от маленьких и уютных бутик-отелей до роскошных сетей гостиниц, рассчитанных на проживание более тысячи человек. Как начинается этот бизнес?
Собираем необходимые документы
На то, какой потребуется пакет документов, влияет несколько факторов:
- место, где будет располагаться отель/гостиница (земельный участок, регион, тип ландшафта и пр.);
- то, на что будет ориентирован объект размещения (перечень предоставляемых услуг);
- желаемая категория по количеству звезд.
Начать стоит с документов, которые подтвердят ваше право на земельный участок и/или объект на нем (договор купли-продажи или аренды ЗУ, решение суда и органов самоуправление и пр.). При оформлении таких бумаг стоит обратить внимание на вид разрешенного использования (исключить ИЖС и т. д.). Также важно, арендуется ли помещение. Если да, то заострите внимание на том, чтобы указывалось назначение объекта и условия выплаты арендной платы.
Следующий пакет: документы на размещение гостей, следование правам потребителей, а также их регистрация на объекте размещения. Вам понадобятся:
- договор на оказание гостин. услуг;
- свод правил для пребывания (проживания) в отеле;
- стенд с общедоступными документами (книга жалоб, список и стоимость услуг, сведения о компании и т.д.);
- двусторонний документ, подтверждающий прямое взаимодействие с местным отделением МВД;
- положение и согласие на обработку персональных данных.
Также вы должны предусмотреть заключение договоров с органами/предприятиями, имеющими отношение к хоз. деятельности отеля: обеспечение личной безопасности гостей, эквайринг, покупка оборудования для маломобильных граждан, СОУТ, инструкции по пожарной безопасности, паспорт безопасности объекта (антитеррористические мероприятия), документы, подтверждающие соблюдение законодательства в области экологии и пр.
Поскольку с 1 января 2025 года присвоение звезд отелю является обязательным, документы, подтверждающие это, вам тоже понадобятся, а именно – сведения о присвоенной категории и номер записи в реестре.
Финальным документом станет уведомление Роспотребнадзора о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, а именно – гостиничных услуг.
Сбор документов – это один из этапов организации и управления гостиничным бизнесом, где есть немало нюансов, о которых начинающий отельер может не знать.
УК «Красотель» – ваш помощник в гостиничном бизнесе
Чтобы все этапы подготовки: от выбора места расположения объекта и сбора документов до получения стабильной прибыли и положительных отзывов гостей прошли на должном уровне, можно обратиться к профессионалам УК «Красотель». Команда специалистов с многолетним опытом и десятками успешно реализованных проектов гарантирует индивидуальный подход и предлагает такие услуги:
- строительство и управление гостиницей (разработка проекта, необходимое финансирование и т. д.);
- гостиничный консалтинг (запуск объекта, сбор документов, разработка концепции, создание гостиничных стандартов и пр.)
- классификация гостиниц (присвоение звезд);
- сопровождение (аудит отеля, рекламные интеграции, анализ хозяйственной деятельностью и пр.)