Главная > Гостиничный девелопмент: успех или поражение?

Гостиничный девелопмент: успех или поражение?

девелопмент гостиницы проекта

Сегодня девелопмент гостиничного проекта является одним из самых сложных и капиталоемких процессов в  коммерческой недвижимости, характеризующийся большими затратами  и сроками окупаемости не менее 7-8 лет. Кроме того, гостиничный девелопмент – процесс тонкий, требующий долгой и кропотливой отладки.

В нем важна последовательность: например, правильная установка технологических связей, закладывающихся на этапе проектирования гостевых и административных помещений, в будущем обеспечит соблюдение профессиональных стандартов гостиничного обслуживания.

Локация гостиницы зачастую предопределяет успешность проекта в целом. Ведь развитие гостиничных проектов, как правило, включает в себя и размещение инфраструктуры: ресторанов, кафе, фитнес- и бизнес-центров. Естественным желанием Собственника является возможность получения дополнительной прибыли с каждой инфраструктурной составляющей. И профессиональные отельеры четко знают, что не всегда практика соотносится с теорией, и не каждый ресторан при гостинице сам по себе способен обеспечить запланированную 30% доходность.

Безусловно, развитие гостиничных проектов под брендом международных либо отечественных операторов – практически безрисковый, но более дорогостоящий процесс.

Так, за профессиональное техническое консультирование на стадии строительства отеля международные операторы будут рассчитывать на ежемесячное вознаграждение от 5000-6000 EURO и выше.

Ситуация может усугубиться, когда на этапе проектирования либо строительства после полученных консультаций застройщик принимает решение о внедрении собственных решений, касающихся будь то инфраструктурного наполнения либо объема номерного фонда. И тогда вместо генерации доходов положенные единицы начинают генерировать проблемы.

Видимо поэтому в последнее время предприимчивыми собственниками предусматривается девелопмент гостиничного проекта по смешанной концепции, например, отель в составе ТРЦ, аэропортов, апартаментов. Это позволяет минимизировать риски по соблюдению запланированных сроков окупаемости, а зачастую и привлечь недостающие инвестиции на стадии строительства.

Современный гостиничный девелопмент – это часть огромного рынка коммерческой недвижимости, характеризующаяся всегда увлекательной реализацией, тщательной оценкой ситуации и стабильным результатом.

Девелопмент гостиничных проектов с УК «Красотель»

Гостиничный девелопмент – специфичная сфера деятельности, так как требует четкого профессионального подхода. Из всех видов недвижимости – как коммерческой, так и жилой – развитие гостиничных проектов является наиболее сложным. Поэтому очень немногие компании в Украине берутся за менеджмент гостиничного бизнеса, и только единицы доводят дело до конца.

В процессе реализации гостиничных проектов УК «Красотель» выполняет функции управляющей компании, выступает основным консультантом по будущей организации бизнеса. Наша компания ответственна за то, чтобы на всех уровнях проекта была учтена специфика и важные нюансы работы гостиницы.

Таким образом, сегодня организация гостиничного бизнеса и девелопмент является частью огромного рынка коммерческой недвижимости. В его сферу входит поиск инвесторов, создание архитектурных проектов, согласование их с властями и непосредственно строительство объектов. Другими словами, девелоперы берут на себя полное развитие гостиничных проектов.

А главная задача профессионального гостиничного девелопера и состоит в том, чтобы создать эффективно работающий бизнес, обеспечивающий запланированный срок возврата инвестиций.

21.09.2018

С 2019 года по 2025 предусмотрено создать по всей стране 45 туристических кластеров.

 
29.08.2018

HOTY предлагает постояльцам много дополнительных опций.

 
29.08.2018

Заместитель председателя Совета министров Крыма Виталий Нахлупин полагает, что цены на жилье не будут расти до весны 2019 года.

Управляющая компания «Красотель» © 2015 - 2018. All rights reserved

Сайт разработан компанией WebLife©                                                       

Россия, Республика Крым, г. Ялта, Приморский парк, 3а
+73 65 260388                               consulting@krasotel.ru